融资租赁售后回租是怎么回事？融资租赁售后回？(什么是租赁销售和租赁返还？租赁后的租赁？)
什么是租赁销售和租赁返还？租赁后的租赁？
销售和回租是企业调动资金的手段。企业出售使用中的固定资产以收回价格并筹集必要的资金。然后固定资产继续租赁和使用，事实上，固定资产在这个过程中并没有离开原来的企业。这类似于使资产成为“抵押品”或“当铺”。当然，这需要付出一定的代价。这意味着它不仅向出租人支付租金，利息和费用，还为出租人拥有的资金提供增值机会。
因此，销售和回租交易是租赁业务的一种特殊形式。在买卖/回租交易中，资产的销售价格和支付的租金是相互关联的，实际上是通过一揽子谈判来计算的。因此，资产的出售和租赁本质上是一项业务。因此，销售收益和损失将按计划注销，不记为销售收益和损失。如果将出售作为一次出售当期，则有可能产生各期的利润操纵。
如果回租交易是融资租赁，则出租人实际上是转让与所持资产的所有权有关的风险和报酬，因此出租人向出租人提供资金并将资产作为担保。在此基础上，出售价格与资产账面价值之间的差额在会计上无法实现，实质上，出售价格高于资产账面价值会高估资产在出售时的价值，而出售价格低于资产账面价值会低估资产在出售时的价值。因此，承租人必须递延出售价值与资产账面价值之间的差额，并根据租赁资产的折旧进度作为折旧调整进行分配。
销售租赁交易属于融资租赁的具体核算处理如下：
出售资产时，以其账面价值借记“固定资产整理”科目，以其入帐折旧额借记“累计折旧额”科目，以其成本贷记“固定资产”科目。出售资产的收益从“银行存款”账户中扣除，非消耗性财产的摊销记在“非消耗性财产清算”账户中，并根据贷方之间的差额记在“递延利润-未实现出售/回租损益”账户中。
各期根据该租赁的折旧折旧，对未实现售后租赁回收益进行分期摊销，“延收益--未实现后租赁回收益”科目，“”或“管理”、“营业”科目。如果对未实现的销售和租赁损失进行分期摊销，则应计入“制造成本”、“管理成本”或“营业成本”，并计入“递延利润-未实现的销售和租赁收益”。
release和release back有什么区别？
销售回租与融资租赁的区别
1、经营方式不同，销售、销售、回租先卖给买方，然后由卖方租赁买方的设备（或房屋，下同），即使租赁期限延长，设备的所有权仍属于原出租人。融资租赁是指用户向设备所有人租赁设备，经过一定期限后设备归用户所有。
2、税率不同，融资租赁业务的增值税税率为13%，提供有形房地产融资租赁服务的企业增值税税率为9%。但是，如果您提供金融销售和租赁服务，则无需支付增值税。
融资租赁和融资租赁有什么区别？
回租和融资租赁是两种不同的融资方式，主要区别如下：
融资、销售、回租是指企业将其拥有的部分固定资产出售给资产租赁公司进行租赁使用。在此过程中，资产的所有权从企业转移到资产租赁公司，企业只保留使用权。
融资租赁是指资产租赁公司购买相关固定资产，并以租赁的形式提供给企业。在此过程中，资产的所有权仍然属于资产租赁公司，而该公司只获得资产的使用权。
2.如何获得资金。
融资回租和融资租赁是通过抵押贷款筹集资金的两种方式。不同之处在于，融资后租赁回租融资通过出售资产为企业提供融资，而融资租赁则通过租赁的方式提供融资。
3.保养责任
在金融销售回租中，资产的维护责任通常由租赁公司承担。在融资租赁中，维护责任通常由公司承担。
4.付款方式：付款方式
金融销售回租通常是以租金结算方式进行的，企业可以选择按月或按季度支付。融资租赁按合同规定的方式结算租金。
综合来看，融资回租和融资租赁是融资方式，但在所有权、融资方式、维护责任、结算方式等方面存在较大差异。企业在选择哪种融资方式的时候，一定要仔细考虑情况，慎重地做出决定。
融资租赁和融资租赁的区别是什么？
所有权归属的区别：在融资租赁中，租赁标的的所有权通常在租赁期内属于承租人，而在融资销售回租中，财产的所有权属于回售租赁人。
2.在融资租赁中，承租人承担财产所得税和增值税的责任，而在销售、销售和回租中，销售、回租则支付财产所得税和增值税。
3.资金回收的不同方式：在融资租赁中，承租人通常通过租金获得投资回报。在销售回租中，销售回租通常通过出售房地产获得投资回报。
4.合同条款的差异：由于两种形式的不同，具体的合同条款也不同。例如，在金融销售和回租协议中，往往需要如何计算和处理不动产的净剩余价值。
一般来说，两者都可以作为企业融资的手段之一，包括设备、房地产等实物资产，但本质上有很大的区别。
租赁销售和回租业务流程？
融资租赁的流程如下：
1、企业提交融资租赁申请表，填写项目申请表;
根据公司提供的信息，调查其信用状况、资产负债状况、经营状况、偿债能力和项目可行性等。
（3）如果中心认为可行，项目数据将提交给融资租赁公司。
融资租赁公司要求为项目提供抵押、质押或者履约担保的，企业应当提供抵押、质押清单、所有权证明或者抵押同意证明，并与担保人签订发放履约担保的合作协议。
5、对融资租赁公司未通过初步审查的项目，企业应根据融资租赁公司的要求及时补充相关材料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业;
融资租赁业务经融资租赁公司批准的，当事人应当在合同上签字。
（七）办理抵押、质押登记、冻结、暂停支付等手续;
8、出租人交付保证金、服务费、保证费、设备发票后，融资租赁公司开始投入资金。
监督项目的运作，并敦促承租人按时支付租金。
10、租赁结束时，承租人以低价回购。
融资租赁中直接租赁和回租有什么区别？
融资租赁是租赁公司向客户提供资产融资租赁服务的一种融资形式。在融资租赁中，直接租赁和销售回租是常用的两种方式。
直接租赁是指租赁公司直接购买客户需要的资产，并以约定的方式在一定期限内、租金和购买价格租赁给客户。在使用期结束后，客户可以选择支付购买价格或将其退还给租赁公司。
回租是指客户将资产出售给租赁公司，并继续将资产作为租赁使用。在使用期结束后，客户可以选择支付购买价格以回购资产或将资产返还给租赁公司。
两者之间的区别包括：
直接租赁是指租赁公司直接购买资产并将其租赁给客户;销售回租是指客户将资产出售给租赁公司后再租赁。
直接租赁公司拥有该资产的所有权，根据出售回租，该资产的所有权已转移给租赁公司。
直接租赁的租金通常较低，因为租赁公司拥有资产的所有权，而售后租赁的租金通常较高，因为租赁公司需要购买资产并从中获利。
通常情况下，直接租赁期间的资产维护责任在于客户，而销售、销售和回租的资产维护责任在于租赁公司。
什么是融资租赁和回租？什么是融资租赁？n",
1.融资租赁是指承租人应承租人（用户）的要求，与第三方（供应商）订立供货合同，并根据本合同，承租人出资向供应商购买承租人选定的设备。同时，承租人与承租人订立租赁协议，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
/A公司想买船，但由于资金不足，B租赁公司按照他的要求买回，然后租赁给A公司使用，租赁期满后可以卖给A公司，也可以租赁给B公司，也可以租赁给别人。这是一个贷款租赁。
2.回租（Sale-Leaseback）是出售自家或购买的资产，然后租给买家使用。回租是指出租人将其拥有的货物出售给出租人，然后从出租人那里重新租赁该货物，这称为回租。这种租赁方式使承租人能够快速收回购买资金，加快资本周转。回租的对象大多是使用过的旧物品。
例如，如果A公司想要购买第二艘船，但没有足够的现金，它将把现有的船卖给B公司，然后租给B公司。
租赁贷款的租赁服务是谁的？
出售和租赁单位拥有，实际上是一种融资方式。
什么是租赁和融资租赁？
销售回租和融资租赁是一些企业和个人在需要资金时使用的融资方式，但两者之间仍存在一些差异。
回租是指企业或个人将其设备、机械等固定资产出售给金融机构，以便立即租赁和使用，以迅速筹集资金。这使公司能够迅速获得必要的流动性，并将设备和机械等固定资产用于生产活动。回租有利于企业短期资本周转和财务风险管理。
融资租赁是一种特殊的租赁形式，允许企业和个人从金融机构租赁固定资产，如设备和机械，在约定的期限内支付一定数额的租金，并在合同期满后购买固定资产。这样，企业和个人就可以利用所需的固定资产，而无需全额支付购买费用，并且可以在合同期满时选择灵活的处理方式，例如购买或退回设备。融资租赁是一种针对企业和个人的差异化和多样化的投资产品。
因此，虽然销售回租和融资租赁是帮助企业和个人获得所需资金的方式，但它们之间存在一些差异。销售回租侧重于短期流动性和管理，而融资租赁侧重于长期融资规划和灵活性。
我的租约到期后会发生什么？
1.融资租赁销售回租期满后需要办理。2.融资租赁销售回租期满后，承租人应将租赁财产归还给承租人或进行收购。否则，你将面临违约的风险。3.融资租赁销售/回租处理完毕后，出租人可选择续订、购买或归还租赁。如果您选择续签租约，您将不得不与出租人就租赁期限、租金等问题重新谈判。如果您选择购买，您将不得不支付购买价格。如果您选择归还租赁物品，您必须确保租赁物品的完整性，并以合同规定的方式归还。
销售和回租是企业调动资金的手段。企业出售使用中的固定资产以收回价格并筹集必要的资金。然后固定资产继续租赁和使用，事实上，固定资产在这个过程中并没有离开原来的企业。这类似于使资产成为“抵押品”或“当铺”。当然，这需要付出一定的代价。这意味着它不仅向出租人支付租金，利息和费用，还为出租人拥有的资金提供增值机会。
因此，销售和回租交易是租赁业务的一种特殊形式。在买卖/回租交易中，资产的销售价格和支付的租金是相互关联的，实际上是通过一揽子谈判来计算的。因此，资产的出售和租赁本质上是一项业务。因此，销售收益和损失将按计划注销，不记为销售收益和损失。如果将出售作为一次出售当期，则有可能产生各期的利润操纵。
如果回租交易是融资租赁，则出租人实际上是转让与所持资产的所有权有关的风险和报酬，因此出租人向出租人提供资金并将资产作为担保。在此基础上，出售价格与资产账面价值之间的差额在会计上无法实现，实质上，出售价格高于资产账面价值会高估资产在出售时的价值，而出售价格低于资产账面价值会低估资产在出售时的价值。因此，承租人必须递延出售价值与资产账面价值之间的差额，并根据租赁资产的折旧进度作为折旧调整进行分配。
销售租赁交易属于融资租赁的具体核算处理如下：
出售资产时，以其账面价值借记“固定资产整理”科目，以其入帐折旧额借记“累计折旧额”科目，以其成本贷记“固定资产”科目。出售资产的收益从“银行存款”账户中扣除，非消耗性财产的摊销记在“非消耗性财产清算”账户中，并根据贷方之间的差额记在“递延利润-未实现出售/回租损益”账户中。
各期根据该租赁的折旧折旧，对未实现售后租赁回收益进行分期摊销，“延收益--未实现后租赁回收益”科目，“”或“管理”、“营业”科目。如果对未实现的销售和租赁损失进行分期摊销，则应计入“制造成本”、“管理成本”或“营业成本”，并计入“递延利润-未实现的销售和租赁收益”。
release和release back有什么区别？
销售回租与融资租赁的区别
1、经营方式不同，销售、销售、回租先卖给买方，然后由卖方租赁买方的设备（或房屋，下同），即使租赁期限延长，设备的所有权仍属于原出租人。融资租赁是指用户向设备所有人租赁设备，经过一定期限后设备归用户所有。
2、税率不同，融资租赁业务的增值税税率为13%，提供有形房地产融资租赁服务的企业增值税税率为9%。但是，如果您提供金融销售和租赁服务，则无需支付增值税。
融资租赁和融资租赁有什么区别？
回租和融资租赁是两种不同的融资方式，主要区别如下：
融资、销售、回租是指企业将其拥有的部分固定资产出售给资产租赁公司进行租赁使用。在此过程中，资产的所有权从企业转移到资产租赁公司，企业只保留使用权。
融资租赁是指资产租赁公司购买相关固定资产，并以租赁的形式提供给企业。在此过程中，资产的所有权仍然属于资产租赁公司，而该公司只获得资产的使用权。
2.如何获得资金。
融资回租和融资租赁是通过抵押贷款筹集资金的两种方式。不同之处在于，融资后租赁回租融资通过出售资产为企业提供融资，而融资租赁则通过租赁的方式提供融资。
3.保养责任
在金融销售回租中，资产的维护责任通常由租赁公司承担。在融资租赁中，维护责任通常由公司承担。
4.付款方式：付款方式
金融销售回租通常是以租金结算方式进行的，企业可以选择按月或按季度支付。融资租赁按合同规定的方式结算租金。
综合来看，融资回租和融资租赁是融资方式，但在所有权、融资方式、维护责任、结算方式等方面存在较大差异。企业在选择哪种融资方式的时候，一定要仔细考虑情况，慎重地做出决定。
融资租赁和融资租赁的区别是什么？
所有权归属的区别：在融资租赁中，租赁标的的所有权通常在租赁期内属于承租人，而在融资销售回租中，财产的所有权属于回售租赁人。
2.在融资租赁中，承租人承担财产所得税和增值税的责任，而在销售、销售和回租中，销售、回租则支付财产所得税和增值税。
3.资金回收的不同方式：在融资租赁中，承租人通常通过租金获得投资回报。在销售回租中，销售回租通常通过出售房地产获得投资回报。
4.合同条款的差异：由于两种形式的不同，具体的合同条款也不同。例如，在金融销售和回租协议中，往往需要如何计算和处理不动产的净剩余价值。
一般来说，两者都可以作为企业融资的手段之一，包括设备、房地产等实物资产，但本质上有很大的区别。
租赁销售和回租业务流程？
融资租赁的流程如下：
1、企业提交融资租赁申请表，填写项目申请表;
根据公司提供的信息，调查其信用状况、资产负债状况、经营状况、偿债能力和项目可行性等。
（3）如果中心认为可行，项目数据将提交给融资租赁公司。
融资租赁公司要求为项目提供抵押、质押或者履约担保的，企业应当提供抵押、质押清单、所有权证明或者抵押同意证明，并与担保人签订发放履约担保的合作协议。
5、对融资租赁公司未通过初步审查的项目，企业应根据融资租赁公司的要求及时补充相关材料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业;
融资租赁业务经融资租赁公司批准的，当事人应当在合同上签字。
（七）办理抵押、质押登记、冻结、暂停支付等手续;
8、出租人交付保证金、服务费、保证费、设备发票后，融资租赁公司开始投入资金。
监督项目的运作，并敦促承租人按时支付租金。
10、租赁结束时，承租人以低价回购。
融资租赁中直接租赁和回租有什么区别？
融资租赁是租赁公司向客户提供资产融资租赁服务的一种融资形式。在融资租赁中，直接租赁和销售回租是常用的两种方式。
直接租赁是指租赁公司直接购买客户需要的资产，并以约定的方式在一定期限内、租金和购买价格租赁给客户。在使用期结束后，客户可以选择支付购买价格或将其退还给租赁公司。
回租是指客户将资产出售给租赁公司，并继续将资产作为租赁使用。在使用期结束后，客户可以选择支付购买价格以回购资产或将资产返还给租赁公司。
两者之间的区别包括：
直接租赁是指租赁公司直接购买资产并将其租赁给客户;销售回租是指客户将资产出售给租赁公司后再租赁。
直接租赁公司拥有该资产的所有权，根据出售回租，该资产的所有权已转移给租赁公司。
直接租赁的租金通常较低，因为租赁公司拥有资产的所有权，而售后租赁的租金通常较高，因为租赁公司需要购买资产并从中获利。
通常情况下，直接租赁期间的资产维护责任在于客户，而销售、销售和回租的资产维护责任在于租赁公司。
什么是融资租赁和回租？什么是融资租赁？n",
1.融资租赁是指承租人应承租人（用户）的要求，与第三方（供应商）订立供货合同，并根据本合同，承租人出资向供应商购买承租人选定的设备。同时，承租人与承租人订立租赁协议，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
/A公司想买船，但由于资金不足，B租赁公司按照他的要求买回，然后租赁给A公司使用，租赁期满后可以卖给A公司，也可以租赁给B公司，也可以租赁给别人。这是一个贷款租赁。
2.回租（Sale-Leaseback）是出售自家或购买的资产，然后租给买家使用。回租是指出租人将其拥有的货物出售给出租人，然后从出租人那里重新租赁该货物，这称为回租。这种租赁方式使承租人能够快速收回购买资金，加快资本周转。回租的对象大多是使用过的旧物品。
例如，如果A公司想要购买第二艘船，但没有足够的现金，它将把现有的船卖给B公司，然后租给B公司。
租赁贷款的租赁服务是谁的？
出售和租赁单位拥有，实际上是一种融资方式。
什么是租赁和融资租赁？
销售回租和融资租赁是一些企业和个人在需要资金时使用的融资方式，但两者之间仍存在一些差异。
回租是指企业或个人将其设备、机械等固定资产出售给金融机构，以便立即租赁和使用，以迅速筹集资金。这使公司能够迅速获得必要的流动性，并将设备和机械等固定资产用于生产活动。回租有利于企业短期资本周转和财务风险管理。
融资租赁是一种特殊的租赁形式，允许企业和个人从金融机构租赁固定资产，如设备和机械，在约定的期限内支付一定数额的租金，并在合同期满后购买固定资产。这样，企业和个人就可以利用所需的固定资产，而无需全额支付购买费用，并且可以在合同期满时选择灵活的处理方式，例如购买或退回设备。融资租赁是一种针对企业和个人的差异化和多样化的投资产品。
因此，虽然销售回租和融资租赁是帮助企业和个人获得所需资金的方式，但它们之间存在一些差异。销售回租侧重于短期流动性和管理，而融资租赁侧重于长期融资规划和灵活性。
我的租约到期后会发生什么？
1.融资租赁销售回租期满后需要办理。2.融资租赁销售回租期满后，承租人应将租赁财产归还给承租人或进行收购。否则，你将面临违约的风险。3.融资租赁销售/回租处理完毕后，出租人可选择续订、购买或归还租赁。如果您选择续签租约，您将不得不与出租人就租赁期限、租金等问题重新谈判。如果您选择购买，您将不得不支付购买价格。如果您选择归还租赁物品，您必须确保租赁物品的完整性，并以合同规定的方式归还。
